Hogyan vehetsz igénybe uniós forrást telephely fejlesztésre?
Egy mikro-, kis- és középvállalkozás életében a fejlődés egyik leggyakoribb korlátja a telephely mérete vagy állapota. Habár valós igény lenne akár a termelési kapacitás növelésére, akár a költségek optimalizálására épületkorszerűsítéssel, ezek olyan költséges beruházások, melyekre egy KKV-nak ritkán telik önerőből, hiszen egy épület felújítása, korszerűsítése napjainkban nem olcsó mulatság. Szerencsére viszonylag gyakran vannak olyan pályázatok, amelyek bizonyos mértékig támogatják az infrastrukturális és ingatlanberuházásokat, ezzel elősegítve a vállalkozások fejlődését, növekedését.
Mint a legtöbb esetben, a telephely fejlesztését támogató pályázatok esetében is számos fontos kitétel szerepel a felhívásban. A pályázatok különbséget tesznek az infrastruktruális beruházások és az ingatlanberuházások között, utóbbi csoport pedig további kategóriákra bontható: ingatlanépítésre, -bővítésre, -átalakításra, valamint -korszerűsítésre. Amennyiben te is azt fontolgatod, hogy pályázati forrás segítségével bővítenéd vagy újítanád fel telephelyed, érdemes előbb megvizsgálni, hogy melyik kategória mit takar. Ennek fényében pontosan meg tudod határozni, hogy milyen céllal szeretnél uniós forrást igénybe venni. Lássuk hát a részleteket!
1. Ingatlanberuházás
Ingatlanépítés
Bizonyos pályázatok támogatják a teljesen új ingatlanok építését. Ilyen esetekben többnyire a vállalkozás meglévő telephelyén épül egy új épület, melynek segítségével a vállalkozás többféle feladatot tud ellátni, ezáltal nőhet a kapacitása. Mivel a pályázatok az építkezést támogatják, ezért a telekvásárlás nem valósítható meg uniós forrásból.
Ingatlanbővítés
Azon vállalkozások számára, akik szó szerint kinőtték a jelenlegi ingatlanjukat, ám megoldható az épület bővítése, ez a kategória ideális. A félreértések elkerülése miatt azonban már most szeretnénk tisztázni: nem egy teljesen új, önálló épület felépítése a cél, hanem a meglevő építmény bővítése. Ez a bővítés történhet egy új szint ráépítésével, vagy oldalirányú bővítéssel is, tehát a meglévő épület alapterülete vagy térfogata mindenképp növekedni fog.
Ingatlanátalakítás
Amikor az ingatlan átalakításáról van szó, akkor az épület alapterülete nem változik, csak a belső elrendezése, funkciója. Ez a pályázati kategória tehát azoknak jó választás, akik meglévő ingatlanuk alaprajzi elrendezésén változtatnának, például áthelyeztetnének falakat. Amennyiben közvetlenül az átalakítás miatt például új nyílászárót is szükséges beépíteni, cserélni, vagy egyéb, alapvetően korszerűsítésbe eső munka merül fel, az általában az átalakításban számolandó el. Ha történik átalakítás, de ebből nem következik közvetlenül pl. egy nyílászáró cseréje, vagy akár szigetelési munka, akkor viszont ezek már korszerűsítésnek minősülnek.
Ingatlankorszerűsítés
Ma nincs olyan ember hazánkban, aki számára ne lenne fontos a rezsiköltségek csökkentése. Ennek legkézenfekvőbb módja az épület korszerűsítése, energiahatékonyságának növelése. Az ingatlankorszerűsítés pályázati kategória tehát azok számára ideális, akik szeretnék régi, elavult fűtés-, hűtésrendszerüket korszerűsíteni, az ingatlant leszigetelni, hőszigelet nyílászárókat beépíteni, energiatakarékos belső világítási rendszert kiépíteni, vagy akár a teljes tetőszerkezetet modernizálni. A korszerűsítés célja mindenkor az energiahatékonyság növelése, a vállalkozás ökológiai lábnyomának csökkentése
2. Infrastrukturális beruházás
Bizonyos, a köznyelvben “építkezésként” emlegetett feladatok kiírástól függően az infrastrukturális beruházának kategóriájába eshetnek. Ezek gyakran ipari tevékenységünk optimalizálásához, fejlesztéséhez járulnak hozzá. Ha például szeretnénk beszerezni egy új eszközt, amelynek működtetéséhez olyan földgáz, távhő vagy elektromos rendszer szükséges, amely még nincsen kiépítve vagy fejlesztésre szorul, akkor ezen rendszerek, a hálózatok kiépítése, fejlesztése és a hozzájuk kapcsolódó berendezések beszerzése is ebből a kategóriából fedezhető.
Számos egyéb infrastrukturális fejlesztés is ebbe a kategóriába tartozik. Ilyen például az eső- és szennyvízelvezető rendszer, a szennyvíztisztító, a légtechnika, a felvonók, a hűtőkamrák, az ipari kapuk, az informatikai rendszer, de akár a parkolók kiépítése, külső területek betonozása is.
3. Még néhány gyakori és fontos fogalom
Fajlagos költség
A pályzatok meghatározzák a maximális fajlagos költséget, azaz azt, hogy milyen értékig finanszírozható pályázati forrásból az adott munkafolyamat. A fajlagos költségek vetítési alapja változó: más lesz a számítás alapja egy épület bővítésénél, mint egy átalakításnál, de szigetelésnél és nyílászáró-cserénél is más-más vetítési alappal kell számolni. A maximálisan igényelhető összegek tehát céltól, munkafolyamattól és az ingatlan méretétől függnek. Ezeket a pályázati kiírások részletesen bemutatják.
A beruházás megkezdésének időpontja
Amikor uniós forrásra pályázunk, gyakran futunk versenyt az idővel. Számos dátumra oda kell figyelni annak érdekében, hogy a forrást gond nélkül odaítéljék a pályázónak. Az infrastrukturális- és ingatlanberuházások esetében ilyen fontos dátum a beruházás megkezdésének időpontja.
Építésnél vagy bővítésnél az építési munkálatok megkezdése, azaz az építési naplóba történt első bejegyzés időpontja lesz a beruházás megkezdésének időpontja. Amennyiben nem kötelező építési naplót vezetni, kivitelezői nyilatkozatra lesz szükség szinte minden esetben.
Eszközbeszerzéskor a megrendelés ideje a mérvadó, immateriális javak beszerzésekor pedig a szerződéskötés dátuma számít. Amennyiben egyszerre több céllal veszel igénybe egy uniós forrást (pl. átalakítasz, beszerzel, és korszerűsítesz is), akkor a projekt megkezdésének az időpontja a legkorábbi dátum lesz. Ha tehát még az építési napló megnyitása előtt megrendelted az új gépeket, akkor a gépek megrendelésének dátuma lesz a projekt megkezdésének időpontja.
Felújítanád, korszerűsítenéd, átalakítanád céged telephelyét? Keress bennünket bizalommal, és megvizsgáljuk, milyen lehetőségek állnak a rendelkezésedre!